Sigue cayendo el precio de los inmuebles

El precio de los pisos acumula seis años de caída, pero todavía no se vislumbra el final del camino, y el retroceso cada vez se hace más profundo. De acuerdo con la sociedad de tasación Tinsa, los precios cayeron en julio un 9,6% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone un desplome acumulado del 37,6% desde los máximos registrados en 2007.

Según el INE, este desplome se reduciría al 36,2%. Algunos estudios asumen que el grueso de las rebajas ya se ha producido, mientras que otros vaticinan que el descenso se prolongará hasta 15 años y alcanzará entre un 20% y un 30% adicional. Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR de Acuña & Asociados, es partidario de esta última tesis.

Señala que la “formación de hogares se ha paralizado, por lo que no hay nueva demanda”. El experto achaca este problema a la emigración, por lo que “gran parte de esta demanda no volverá”, y señala que, seguramente, se produzca una fuerte caída durante los próximos cinco años, seguida de una más suave durante otros ocho o diez. Es una posibilidad, pero el consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé sugiere la contraria: “Es tanta la demanda de nuevos hogares que ha quedado retenida con el ascenso del paro juvenil que, si la situación mejora, el precio puede volver a repuntar en pocos años”.

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Imagen cortesía de renjith krishnan en FreeDigitalPhotos.net